陸房企押寶五一 大打促銷戰

陸房企押寶五一 大打促銷戰

大陸百強房企每月銷售額增速變化 圖/中新社

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2021年下半年大陸房企頻傳債務爆雷,房市至今仍處於低迷,甚至陷入愈跌愈深的困境。爲提振房市銷售,大陸許多房企配合地方政府大灑消費券等購房補貼措施,押寶五一假期大力促銷,力圖要在黃金週挽救房市與經濟。

華爾街日報4月30日報導,當前大陸疫情持續緊繃,4月29日新增本土確診、本土無症狀感染者共10,703例,其中上海佔10,181例。故仍有不少省市強調五一期間避免外出,甚至關停娛樂場所等。然而壓抑許久的房產業者,已迫不及待想扳回業績,包括債務違約最爲嚴重的中國恆大在內,多家房企都用大幅促銷來迎戰五一假期。

恆大喊出要自4月30日起的五天五一假期裡,對旗下在大陸各地的413座大樓、萬套房源推出促銷,提振買氣。恆大還強調監管帳戶資金保障,要讓消費者安心。

另一房產巨頭萬科猛打廣告,位於廣東佛山的在售住房的初始訂金最低僅需人民幣(下同)999元,該住房起售價約爲70萬元。萬科表示,將向五一假期確認購買者送出吸塵器、風扇等十套家用電器。保利發展同樣表示,五一期間購房者可享受5%的頭期比例,並且贈送華爲家用電器。

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野村信貸指出,5月首周是大陸傳統上的房屋預售旺季之一,過往這段期間推出促銷很常見,加上當前大陸房市低迷,房企經歷數月下跌後會更加迫切想提振銷售。

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克而瑞地產研究數據顯示,大陸百強房企銷售年增速自2021年6、7月由正轉負,進入2022年後跌幅未見起色,反而加速大跌,3月份更跌破50%。

報導稱,房市低迷同樣讓大陸經濟承壓,近期大陸多地頻頻放寬限購、限貸等措施,加上中共中央政治局於4月29日表示,支持各地政府從當地實際出發完善房地產政策,釋出持續放寬的訊號。因此不少地方政府在五一期間的消費補助措施中增加購房項目,有意提振買氣。

譬如,廣東江門就宣佈,將對在江門購置新建商品住房並辦理合約網路籤名手續的購房人,按房屋建築面積分檔發放9,000套、總價值3,700萬元的購房消費大禮包。瀋陽皇姑區、鄭州中原區也都有類似措施。諸葛找房數據研究中心表示,目前至少超過20城推出購房消費券等類似補貼優惠。

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